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购房温馨提示

尊敬的购房业主:
    为保障您的购房安全,维护您的合法权益,请您在购房时注意以下几点:
    一、查验预售。购房时请广大群众查看开发企业是否有《商品房预售许可证》,不要购买未取得预售许可证的楼盘。依照有关法律规定,购房人购买没有取得《商品房预售许可证》的期房,所签购房合同(含内部认购、订购等各种形式的购房协议)不受法律保护。开发企业在未取得预售许可证的情况下向购房人收取预付款、定金、排号费等任何名义的费用,均属违规行为。
    二、慎签合同。购房者在签订《商品房买卖合同》前,应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解,在双方认同合同条款后,购房者与开发企业必须网上签订《商品房买卖合同》,不得签订自制合同文本。
    三、慎交房款。购房者在签订《商品房买卖合同》后必须将购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)全额交存至房管局指定的商品房预售资金监管账户。预售资金监管账户打印在《商品房预售许可证》上,请购房群众认真核对账户。
    四、及时备案。《商品房买卖合同》在签约后购房者应要求开发企业及时到房管局办理《商品房买卖合同》备案,防止“一房多售”。
    五、举报维权。如开发企业有投机炒房、虚假房地产广告、违法违规销售、 限制购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等行为,使您的合法权益受到了侵害,请购房者向房管局市场处举报。
 
 
 
洛阳市房地产市场管理处
二〇一八年十一月十二日